Elegante Gartenwohnung

Gugelweg 16, 5103 Möriken-Wildegg

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne, lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme vorstellen zu können. Sie ist Teil einer Immobilie, die in ein ruhiges und dennoch familienfreundliches Quartier mit viel Grün und einem grossen Kinderspielplatz eingebettet ist.

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Vom Entrée gelangen Sie über den Korridor zum dank grossen Fenstern hellen Wohn- und Essteil, der mit edlem Eichenparkett ausgestattet ist. Bei den zwei nebeneinander liegenden Schlafzimmern und im Büro sorgen Teppiche für Behaglichkeit und Komfort. Die Küche ist mit einem grossen Fenster versehen, wodurch Sie auch beim Kochen in den Genuss von viel Tageslicht kommen. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Das Wohn- und Esszimmer verschaffen direkten Zugang auf die offene Terrasse. Ausserdem lädt der hübsche Garten zu gemütlichen Grillabenden unter Freunden ein. Durch die Einzäunung mit Büschen wird eine angenehme Privatsphäre geschaffen.

Zur Wohnung gehört eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Keller sowie ein Tiefgaragen-Parkplatz. Besucherparkplätze sind zur Genüge vorhanden.

Sind Sie neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – am besten heute noch.

Überblick

97.5 m2

Hauptnutzfläche

126.0 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1990
Garagen 1 Tiefgaragenparkplatz
Heizung Ölheizung
Grundbuch­auszug Gemeinde: Möriken-Wildegg (BFS-Nr. 4203)
Grundstücknummer: 2121-4 , E-GRID: CH 46835 46132 25
Stamm-Grundstück: LIG Möriken-Wildegg/2121, Wertquote: 96/1000
Mit Sonderrecht an: 4 1/2-Zimmer-Wohnung 4, im EG/C5, mit Nebenraum
Verkaufspreis Verkauft
Verkaufspreis Parklatz Verkauft
Adresse Gugelweg 16, 5103 Möriken-Wildegg

Gemeinde

Möriken-Wildegg

Möriken-Wildegg ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Lenzburg im Kanton Aargau. Sie liegt im Zentrum des Kantons an der Mündung des Aabachs in die Aare. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Wildegg (359 m ü. M.) und Möriken (387 m ü. M.), die etwas mehr als einen Kilometer voneinander entfernt liegen. Während sich die Ortschaft Wildegg bei der Mündung des Aabachs in die Aare befindet, liegt Möriken etwas weiter oberhalb im Bünztal am Fusse des 647 Meter hohen Chestenbergs, einem Ausläufer des Kettenjuras.

Heute leben ca. 4401 Einwohner (Stand 31.12.2016) in Möriken-Wildegg. Der momentane Gemeindesteuerfuss beträgt 97 Prozent, der kantonale Steuerfuss liegt bei 109 Prozent. In Möriken-Wildegg lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Der nahe Wald und die landschaftlich reizvolle Bünzaue laden zu einem Spaziergang rund ums Dorf ein.

Bildung

Unter dem Dach «Schule Möriken-Wildegg» sind organisatorisch vier eigenständige Schulen der Gemeinde zusammengefasst. In den beiden Ortsteilen Möriken und Wildegg wird je eine Primarschule inkl. Kindergarten geführt.

Die Primarschule Wildegg ist Bestandteil der Pavillonschule und als solche in das Schulareal Hellmatt in Wildegg integriert. Zur Pavillonschule gehören auch eine Sekundar- und eine Realschule. Der Begriff «Pavillonschule» hängt mit der speziellen Architektur dieser Schulanlage zusammen, die eher an ein Feriendorf als an eine Schule erinnert.

Ebenfalls im Schurareal Hellmatt befindet sich die Bezirksschule, die organisatorisch eigenständig geführt wird. Die Real- und Sekundarschule sowie die Bezirksschule werden auch von den Schülern der umliegenden Gemeinden besucht.

Leben und Einkaufen

Die Gemeinde Möriken-Wildegg legt viel Wert darauf, dass sich ihre Einwohner wohlfühlen und von einem attraktiven, lebendigen Lebensraum profitieren können. Dazu gehört die eigene Schule, eine gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr, schnell erreichbare Erholungsräume in der Natur, ein vielfältiges Vereinsleben sowie eine gute Grundversorgung im Dorf.

Zahlreiche Vereine mit unterschiedlichster Ausrichtung bilden eine wichtige Basis für eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung in der Region. Ob Jung oder Alt – es ist für jeden etwas dabei. Alle Naturliebhaber finden in und um Möriken-Wildegg attraktive Wanderrouten vor.

Kleinere Einkäufe können direkt vor Ort im Dorfladen getätigt werden. Für grössere Einkäufe eignet sich die nahe gelegene Stadt Lenzburg.

Verkehr

Lenzburg ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von hier aus erreicht man mit dem Zug in rund 40 Minuten den Flughafen Zürich, die Anreise mit dem Auto dauert etwa 30 Minuten. Grössere Städte wie etwa Basel, Bern, Luzern oder Winterthur sind in einer knappen Stunde mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Der Autobahnanschluss Lenzburg und auch der wenige Kilometer westlich liegende Anschluss Aarau Ost in Hunzenschwil sind über das gut ausgebaute Schweizer Nationalstrassennetz schnell zu erreichen.
 

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV15%
  • 400 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen25%
  • 750 Meter
    Post
  • Post50%
  • 2.5 Kilometer
    Bank
  • Bank50%
  • 2.2 Kilometer
    Autobahnanschluss
  • Autobahn75%
  • Aarau Ost
    Kindergarten
  • Chindsgi50%
  • 2.2 Kilometer
    Unter- und Mittelstufe
  • primar35%
  • 1.2 Kilometer
    Real- / Sek- / Bezirksschule
  • realsek35%
  • 1.2 Kilometer
    Kantonsschule
  • kanti90%
  • Wohlen
    Berufsschulen
  • Berufsschulen80%
  • Lenzburg

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Korridor 14.7 m2
Elternzimmer 13.5 m2
Zimmer 2 11.0 m2
Zimmer 3 13.0 m2
Bad 3.8 m2
Dusche/WC 2.6 m2
Wohnen / Essen 32.0 m2
Küche 6.9 m2
Gartensitzplatz 11.0 m2
Garten 115.0 m2

Verkauf

Verkaufspreis Verkauft

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
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Wohnliegenschaften.ch GmbH
Michael Unold
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CH-5400 Baden
T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
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